Vừa qua, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 95/2023/QH15 về thành lập Đoàn giám sát chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường BĐS và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023”.
Thành lập đoàn giám sát chuyên đề của Quốc hội về BĐS, nhà ở xã hội
Theo đó, quyết định thành lập đoàn giám sát chuyên đề của Quốc hội về “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường BĐS và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023” với trưởng Đoàn là Ông Trần Thanh Mẫn, Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội.
Mục đích, phạm vi, nội dung giám sát như sau:
(1) Mục đích giám sát:
- Đánh giá kết quả đạt được, hạn chế, khó khăn, vướng mắc; xác định nguyên nhân, chỉ rõ trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân;
- Rút ra bài học kinh nghiệm để nâng cao hiệu quả việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường BĐS và phát triển nhà ở xã hội;
- Đề xuất, kiến nghị nhiệm vụ, giải pháp nâng cao hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trườn Vừa qua, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 101/2023/QH15 về Kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV ghi nhận những kết quả đạt được tại kỳ họp, quyết nghị nhiều chính sách quan trọng nhằm tiếp tục hỗ trợ cho người dân, doanh nghiệp.
Nhiều chính sách quan trọng được Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 5
Tại kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV đã xem xét, quyết định và cho ý kiến nhiều nội dung cũng như đã thông qua 8 Luật và 17 Nghị quyết, đồng thời quyết sách những vấn đề quan trọng, trong đó đáng chú ý như:
- Quyết nghị thực hiện chính sách giảm 2% thuế giá trị gia tăng theo quy định tại điểm a, khoản 1.1 Điều 3 Nghị quyết 43/2022/QH15 của Quốc hội về chính sách tài khoá, tiền tệ hỗ trợ chương trình phục hồi và phát triển kinh tế xã hội trong thời gian từ ngày 01/7/2023 đến hết ngày 31/12/2023.
Theo đó, áp dụng đối với các nhóm hàng hóa, dịch vụ đang áp dụng mức thuế suất thuế GTGT 10% (còn 8%);
Không áp dụng đối với nhóm hàng hóa sau: Viễn thông, công nghệ thông tin, tài chính, ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm, kinh doanh bất động sản, kim loại, sản phẩm từ kim loại đúc sẵn, sản phẩm khai khoáng, dầu mỏ tinh chế, sản phẩm hoá chất và các mặt hàng chịu thuế tiêu thụ đặc biệt.
- Điều chỉnh nội dung của Nghị quyết 93/2019/QH14 chủ trương đầu tư dự án hồ chứa nước Ka Pét, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận:
+ Quy mô diện tích sử dụng đất của Dự án là 697,73ha; thời gian thực hiện Dự án từ năm 2019 đến hết năm 2025; tổng mức đầu tư và nguồn vốn của Dự án là 874.089 tỷ đồng.
+ Giao Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận quyết định đầu tư Dụ án. Trường hợp cần điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án trong thời gian Quốc hội không họp, Quốc hội ủy quyền Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, quyết định.
- Chấp thuận chủ trương đầu tư bổ sung vốn điều lệ cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam giai đoạn 2021-2023 tương ứng với số lợi nhuận còn lại thực nộp ngân sách nhà nước giai đoạn 2021-2023 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam.
Xem nội dung chi tiết tại Nghị quyết 101/2023/QH15.
g BĐS và phát triển nhà ở xã hội, hoàn thiện chính sách, pháp luật có liên quan, nhất là sau khi Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp thứ 6.
(2) Phạm vi giám sát:
Giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ ngày 1/7/2015 đến hết ngày 31/12/2023 trên phạm vi cả nước.
(3) Nội dung giám sát:
- Việc ban hành chính sách, pháp luật về quản lý thị trường BĐS và phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2015 - 2023; trong đó ập trung vào việc ban hành các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành và các VBQPPL khác có liên quan.
- Tình hình triển khai thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội; thực trạng công tác quản lý, chỉ đạo, điều hành, tổ chức triển khai quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội, trong đó tập trung vào một số nội dung sau:
+ Đối với thị trường bất động sản: Làm rõ các khó khăn, vướng mắc của các dự án BĐS; tình hình xử lý các sai phạm trong lĩnh vực BĐS; tồn tại, hạn chế và nguyên nhân của tồn tại, hạn chế xuất phát từ thể chế, quy định pháp luật và việc tổ chức thực hiện các quy định của pháp luật về đất đai, quy hoạch, đầu tư, nhà ở, đô thị, xây dựng, nguồn vốn tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp…
- Đối với phát triển nhà ở xã hội: Chương trình, kế hoạch, các hình thức phát triển nhà ở xã hội; đối tượng và điều kiện được thụ hưởng chính sách về nhà ở xã hội; việc thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội; loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội; việc xác định giá thuê, giá thuê mua, giá bán nhà ở xã hội; nguyên tắc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội; quản lý, vận hành nhà ở xã hội.
Xem nội dung chi tiết tại Nghị quyết 95/2023/QH15 ngày 22/6/2023.